Les missions du poste
Nous recrutons pour un acteur majeur de la promotion immobilière, un Responsable Développement Foncier, basé à Rouen.
Rattaché à la Direction du Développement, vous avez pour mission d'identifier, d'analyser et de sécuriser les opportunités foncières permettant le développement de nouveaux projets immobiliers sur votre secteur. Véritable développeur de votre territoire, vous intervenez en amont des opérations et contribuez activement à la croissance de l'entreprise en cohérence avec sa stratégie de développement.
Vos principales responsabilités sont les suivantes :
* Assurer une veille permanente du marché afin de détecter les opportunités foncières à fort potentiel, aussi bien en diffus qu'au travers de réseaux professionnels,
* Développer et entretenir un réseau de partenaires locaux (propriétaires fonciers, élus, collectivités, aménageurs, notaires, géomètres, architectes, agents immobiliers, marchands de biens, apporteurs d'affaires, etc.),
* Analyser les opportunités identifiées et réaliser les premières études de faisabilité : urbanistique, réglementaire, technique, commerciale, financière et juridique,
* Piloter les négociations foncières avec les propriétaires afin de sécuriser la maîtrise du foncier,
* Monter et négocier les accords juridiques adaptés (promesses de vente, protocoles fonciers, baux à construction, VEFA, partenariats, etc.),
* Travailler en étroite collaboration avec les équipes de programmes, techniques et juridiques afin d'optimiser le montage des opérations,
* Préparer les dossiers comités d'engagement pour décision,
* Assurer un suivi régulier des dossiers jusqu'à leur transmission aux équipes opérationnelles.
Le profil recherché
D'une formation supérieure (École de commerce, École d'ingénieur, Master en immobilier, urbanisme ou aménagement du territoire), vous justifiez d'une expérience réussie d'au moins 3 ans dans le développement foncier, la prospection immobilière ou la négociation de projets immobiliers.
Vous disposez d'une bonne connaissance du marché immobilier local et avez développé un réseau professionnel solide en Seine-Maritime. Votre tempérament commercial, votre capacité à créer des relations de confiance et votre goût pour la négociation sont reconnus.
Compétences requises
- Prospection immobilière
- Études de faisabilité
- Marché immobilier